Не вся недвижимость рентабельно в цене и выгодно сдается в аренду. Специальные агентства недвижимости в Таиланде обязаны подыскивать конкретно выгодные для инвестирования объекты, отсекая проблематичные, неперспективные и переоцененные. Несбывшиеся надежды многих инвесторов связаны именно с неверным выбором агентов при покупке.

Мы работаем с недвижимостью больше 20 лет. Мы лично регулярно инвестируем в недвижимость Таиланда и занимаемся управлением. Мы обитаем на Пхукете, зарабатываем на инвестициях в недвижимость лично и сможем заработать и для Вас!

Как же выбрать агента?

Посмотрите каталог жилья представлен на сайте агентства, на какой позиции находится сайт в выдаче Яндекса. Теперь развелось много агентств одного дня с никому неизвестными именами, активно рекламирующихся в социальных сетях, но при этом не имеющих ни какой базы объектов, ни портала с замечательным рейтингом.

Пообщайтесь с агентом собственнолично. Посмотрите какой у него автомобиль, арендованный либо свой, купил ли он себе недвижимость в Таиланде либо снимает. Успешный агент с огромной радостью расскажет Вам о собственных достижениях.

Не стесняйтесь задавать сложные вопросы. Очень многие агенты просто плывут в вопросах юридического сопровождения сделок и налогообложения.

Не приобретайте у временщиков. Задайте вопрос агенту где он был в период пандемии? Многие агенты с наступлением пандемии закрыли свои офисы и убежали домой в свои страны. Такая же картина уже наблюдалась в период финансового кризиса 2014 года. В этот период учащались запросы с просьбами о помощи в наш юридический отдел от кинутых другими агентами клиентов.
Наш дом Таиланд. Мы тут живем и никуда не уедем и через десять лет и будем продолжать заниматься всеми вопросами клиентов.

Как выбрать тип жилья и расположение?

Ежели Вы конкретно решили покупаете ли Вы жилье для себя либо в качестве инвестиции, то выбрать тип жилья и расположение будет несложно.

1. Для себя: вид на море с верхнего этажа или вилла в резиденции, подобранная по всем критериям.
2. Для инвестиций: нижние этажи, самые дешевые апартаменты или виллы в резиденциях, выбранные по главным параметрам окупаемости и известности у нанамателей.

Как выбрать застройщика?

Ваш агент должен рассказать о застройщике и предоставить его портфолио. То есть, что и когда он строил на территории Таиланда и не было ли задержек со сдачей объеков или других проблем. Помимо консультации с агентом, посмотрите информацию в интернете о застройщике. Об определенных застройщиках есть резко отрицательные рекомендации.

Как же верно оформить документы?

Затем, как вы выбрали недвижимость мечты, подписывается соглашение с застройщиком. Обратите внимание: Ваш агент должен прочитать и проверить его перед подписанием, так как многие агенты сего не делают. В резервационном договоре обязаны быть зафиксированы абсолютно все параметры сделки, данные покупателя и продавца и обязательно условия возврата резервационного платежа. Ежели это не прописано, Вы на данном этапе рискуете только размером внесенного резервационного платежа.

Дальше серьезнее – договор. В нем подробно прописываются все условия проведения сделки и от его качества будут зависеть все Ваши права и гарантии в случае, коль что-либо пойдет не так. К огорчению, очень многие агенты не проверяют контракты, а ограничиваются коротенькими комментами, что будто бы договор был уже проверен до этого. Серьезное агентство постоянно выдает письменное решение о соответствии договора законодательству и интересам покупателя, а также отчет о проверке правоустанавливающих документаций. Если же сего не сделано, значит Ваш контракт не был проверен. Коль контракт был раньше проверен адвокатами, то агент все равно обязан проверить тексты на предмет внесения изменений и после сего выдать письменное заключение, как было указано выше.

В нашу юридическую службу регулярно обращаются незадачливые потребители, запутавшиеся в договорах с своими горе агентами. Такое впечатление, что люди, обещавшие им проверить договор, не имеют даже никакого понятия о законодательстве и юриспруденции Таиланда.

Наши лицензированные адвокаты проверяют контракты и правоустанавливающие документы даже по чужим сделкам на платной основе. Для наших клиентов, абсолютно все предложения бесплатны. И вы можете сходу сэкономить, прибегнув к грамотному агенту!

Если Вас интересует: https://skyproperty.ru/arenda/villa Аренда вилл в Таиланде - то дабы сэкономить Ваше время, мы приготовили Вам выгодные предложения по недвижимости Пхукета. Звоните! Ответим на все Ваши вопросы!

Телефон: 8 800 333-9-059
Телефон в Таиланде: +66 88 450-5095
WhatsApp: +66 88 450-5095
Viber: +66 88 450-5095
Telegram: skyproperty
Skype: sky-property
Сайт: skyproperty.ru